Desenvolver projetos que priorizem a preservação dos recursos naturais é um dos pilares da Cemara Loteamentos
Implantar loteamentos cada vez mais completos, com amplas áreas de lazer e moderna infraestrutura, causando o mínimo impacto ao meio ambiente é, hoje, um dos principais desafios enfrentados pelas empreendedoras. O engenheiro Valdir Folegatti, da Cemara Loteamentos, explica que um empreendimento que tem como pilar a sustentabilidade deve priorizar a preservação dos recursos naturais dos espaços construídos e a implantação de projetos de paisagismo e arborização.
Desafios
Segundo Folegatti, as áreas onde serão implantados os loteamentos geralmente já se encontram degradadas, possuem foco de erosão e as margens de córregos estão desprotegidas. “As sondagens e elaboração do laudo geotécnico vão apontar as condições do solo. Então, melhoramos essas áreas em termos ambientais, criando um espaço onde as pessoas possam viver com qualidade e saúde”, explica. O gerente de engenharia da Cemara Loteamentos, Alexandre Costa Lima, cita que o trabalho envolve uma equipe multidisciplinar, que deve pensar em todas as etapas, desde o projeto de implantação até a execução das obras.
Uma das ações que envolvem a recuperação das áreas verdes é o projeto de plantio e enriquecimento com espécies nativas. “Além disso, é preciso fazer um estudo cuidadoso para adequar as espécies à infraestrutura do loteamento, levando em consideração o porte e as características de cada uma”, afirma o supervisor de engenharia, Bruno Rodrigues Factore. Após o plantio, a loteadora faz um Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental (TCRA), assumindo o compromisso de monitorar essas espécies por dois anos, garantindo o seu desenvolvimento.
A terraplenagem também deve receber atenção especial. “Toda a infraestrutura deve ser projetada para promover melhorias ambientais na área de implantação do loteamento, para oferecer qualidade de vida e bem-estar para os futuros moradores e acaba proporcionando benefícios para todo o entorno do empreendimento”, conclui Folegatti.
Pioneirismo
Numa iniciativa pioneira, a Cemara Loteamentos utiliza material reciclado na base e sub-base dos pavimentos em seus empreendimentos, resultando na preservação dos recursos naturais e na qualidade das obras, já que esses materiais conferem maior durabilidade e estabilidade ao pavimento. Segundo Tarcísio de Paula Pinto, urbanista e diretor técnico da I&T Gestão de Resíduos, o uso de materiais agregados não é tendência, é obrigação legal. “A lei número 12.305, de 02 de agosto de 2010, que institui a Política Nacional de Resíduos Sólidos, demorou 20 anos para ser aprovada, mas nasceu com força. Ela coloca a responsabilidade para toda a cadeia produtiva, durante todo o clico de vida dos materiais e resíduos da construção”, diz o urbanista.
Lazer integrado à natureza
O planejamento das áreas de lazer de empreendimentos sustentáveis devem contemplar os recursos naturais já existentes no local, cita a arquiteta e urbanista da Cemara Loteamentos, Raquel Dei Santi. Um exemplo de integração da natureza com os itens de lazer é o Residencial Imigrantes, loteamento fechado em Nova Odessa. De acordo com a arquiteta, a área verde do local foi preservada e espécies como jatobá, ipê e castanheira formam a paisagem da pista de caminhada, do playground e das churrasqueiras.
